KİRA, GAYRİMENKUL VE MİRAS HUKUKU

Kira artışı, tahliye sebepleri, kira tespit davası ve zorunlu arabuluculuk sürecine genel bakış.

TÜFE 12 aylık ortalamaya göre yeni kira bedelinizi ay/yıl seçerek veya oranı elle girerek anında hesaplayın.

Bu ay yenilenen sözleşmelerde geçerli yasal tavan, örnek hesap ve 2026 arşivi — her ay yeni TÜFE verisiyle güncellenir.

Güvence bedelinde üç aylık üst sınır, iade şartları, olağan yıpranma kesintisi yasağı ve son ay kirasına mahsup sorunu.

Beş yıllık süre şartı, TÜFE sınırı ve emsal kira bedeli üzerinden kira bedelinin yeniden belirlenmesi.

Birkaç soruyu yanıtlayın; durumunuza uyan tahliye sebebini, kaçırılmaması gereken hak düşürücü süreyi, izlenecek adımları ve gereken ihtarname ile dilekçe örneklerini tek ekranda görün.

Tüm tahliye sebepleri, izlenecek yollar ve hak düşürücü süreler tek sayfada; hangi durumda hangi yolun seçileceğine dair karar rehberi.

Noter ihtarnamesi yoluyla dava ve ilamsız icra yoluyla tahliye (Örnek 13) süreçleri.

Taahhüdün geçerlilik şartları, icra yoluyla tahliye (Örnek 14) ve bir aylık hak düşürücü süre.

Ev sahibinin veya yeni malikin konut ya da işyeri ihtiyacına dayalı tahliye şartları ve süreci.

Tapu sorununuz hangi davaya girer? Birkaç soruyu yanıtlayın; tapu iptali, el atmanın önlenmesi, ecrimisil, önalım, kamulaştırmasız el atma veya kat mülkiyeti — durumunuza uyan davayı, süreleri ve adımları tek ekranda görün.

Miras veya hisseli tapudan doğan ortaklıkların sona erdirilmesi; aynen taksim, satış kararı, süreç ve masraflar.

Muris muvazaası, vekâletin kötüye kullanılması, ehliyetsizlik ve sahtecilik nedenleriyle yolsuz tescilin iptali ve gerçek hak sahibi adına tescil.

Paylı mülkiyet, miras ortaklığı ve üçüncü kişi işgalinde haksız işgal tazminatının hesaplanması ve dava süreci.

Riskli yapı tespitinden sonra işleyen 15–30–90 günlük süreler, arsa üzerinde salt çoğunlukla karar, karara katılmayan malikin payının açık artırmayla satışı ve itiraz yolları.

Mirastan mal kaçırıldıysa muris muvazaası mı, tenkis mi? Birkaç soruyu yanıtlayın; durumunuza uyan davayı, hak düşürücü süreleri, izlenecek adımları ve gerekli dilekçe örneklerini tek ekranda görün.

Veraset ilamının noterden veya mahkemeden alınması ve iptali; üç aylık ret süresi, hükmen ret ve reddin sonuçları.

Miras bırakanın satış gibi gösterdiği bağışta tapu iptali ve tescil; her mirasçının dava hakkı, ispat ölçütleri, denkleştirme ve bakım karşılığı devir istisnaları.

Saklı payı zedeleyen vasiyetname ve bağışların indirilmesi; saklı pay oranları, bir ve on yıllık hak düşürücü süreler, terditli dava kurgusu.

Zümre sistemine göre yasal mirasçıların ve sağ kalan eşin miras paylarını ve saklı pay oranlarını TMK hükümlerine göre anında hesaplayın.

Satış, miras, kira, vergi ve mavi kart: Türkiye'deki hakların uzaktan yönetimi için konu konu yönlendiren merkez sayfa; acil durumlar için süre tablosu.

Görüntülü ön görüşmeden vekâletnameye, e-Devlet takibinden tahsilata: uzaktan bir dosyanın altı adımı; tamamen uzaktan yürüyen ve bizzat bulunma gerektiren işlemler.

Yurt dışında boşandınız ama Türkiye'de evli mi görünüyorsunuz? Nüfusta idari tescil ile tanıma davasının karşılaştırması, belgeler, apostil ve miras-mal rejimi sonuçları.

Konsolosluk mu, apostilli yabancı noter mi? Tapu için fotoğraf şartı, işlem türüne göre özel yetkiler ve en sık yapılan beş hata.

Konut ve çatılı işyeri kiraları için düzenlenmiş, kefalet ve tahliye şartlarını içeren doldurulabilir örnek kira sözleşmesi.

Kiracının belirli bir tarihte taşınmazı tahliye edeceğine dair, geçerlilik şartlarına uygun örnek tahliye taahhütnamesi.

El yazısı şartı, azami tutar ve eş rızası dahil geçerlilik koşullarını karşılayan örnek kefalet sözleşmesi.

Kira bedelinin piyasa rayicine göre yeniden belirlenmesi için Sulh Hukuk Mahkemesi'ne sunulacak doldurulabilir örnek dilekçe.

Miras veya hisseli tapudan doğan ortaklığın satış ya da aynen taksim yoluyla giderilmesi için Sulh Hukuk Mahkemesi'ne sunulacak örnek izale-i şuyu dilekçesi.